Casa em Condomínio para Venda

Código: HVJ0063

Endereço: Alameda Topázio, 0

Bairro: Alphaville

Área Total: 810,00 m²

Área Útil: 400,00 m²

Área Construída: 400,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 8.500,00

Características

• Dormitório com Armários

• Lareira

• Água Quente

• Aceita Pet

• Cozinha

• Dependência de Empregada

• Estar Íntimo

• Hall Privativo

• Lavabo

• Sacada

• Sala de TV

• Suíte

• Suítes Master

• Banheiro de Empregada

• Escritório

• Estacionamento Visitante

• Guarita

• Inteforne

• Pet Park

• Portaria 24 horas

• Acesso para Deficientes

• Entrada de Serviço

• Academia

• Jardim

• Playground

• Quadra Poliesportiva

• Salão Jogos

• Brinquedoteca

• Espaço Gourmet

• Salão de Festa

• Quadra

• Faculdade

• Bancos

• Padaria

• Bares e Restaurantes

• Escola

• Farmácia

• Shopping Center

• Supermercado

• Portão Eletrônico

• Zelador

• Condomínio Fechado

• Empresa de Monitoramento

Pontos Fortes

Resumo Casa linda, espaçosa, ensolarada (400 m2), cheia de portas e janelas de vidro, enorme jardim, construída com materiais de primeira qualidade. Localização única no condomínio: próxima à portaria, um dos melhores terrenos planos do condomínio (810 m2), terreno de esquina, dá fundos para o viveiro de plantas do condomínio, portanto tem apenas um vizinho. De acordo com as regras do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas.

Não tem piscina, mas sobra espaço no jardim para instalar. Aquecimento solar para água (complementado, se necessário, com aquecimento elétrico) e placas fotovoltaicas para gerar energia elétrica para toda a casa Documentação pronta para financiamento Valor de oportunidade: 3.400.000 sem permuta, 3.600.000 com permuta Encargos: IPTU: 566/mês Condomínio: 2100/mês

Detalhes de eventual permuta - valor máximo da permuta: 1.300.000 - apenas casas em condomínio, com bom terreno; chácaras em condomínios de alto nível também podem ser consideradas - locais: Alphaville, Aldeia da Serra, Vila Velha e região; Granja Viana, Cotia, São Roque, Caucaia e região; Ibiúna e região; Litoral Norte de São Paulo - O que não aceitamos como permuta e nem como parte do pagamento: terrenos, apartamentos, flats, imóveis comerciais, imóveis em local onde haja foro/laudêmio e qualquer imóvel fora das regiões especificadas.

Serviços gratuitos de apoio ao morador, coleta de lixo orgânico e reciclável, coleta de podas de árvores e de entulho. Descritivo do imóvel Área construída: 400 m2. Terreno de esquina com 810 m2 escriturados, sendo 200 m2 de área não edificante nos fundos. De acordo com as regras do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas Próxima à portaria, ao minimercado e ao Centro de Convivência. Piso térreo: - enorme jardim - garagem para quatro carros (dois cobertos, dois descobertos) - sala de jantar (piso tábuas de madeira maciça); sala de estar com dois ambientes, sala de lareira e lavabo (piso mármore) - churrasqueira + banheiro completo de apoio + varanda (hoje utilizo essa área como meu atelier) - grande copa e cozinha + área de serviço interna + quarto e banheiro de empregada (piso porcelanato alta resistência) - área de serviço externa (piso porcelanato de alta resistência) com dois enormes armários em alvenaria + quarto de despejo - cisterna subterrânea com capacidade para 8 mil litros - duas entradas laterais, uma para o jardim e outra para área de serviço externa Piso superior: - grande hall com armários e estantes (piso porcelanato alta resistência) - duas suítes com armários; a suíte master tem ar condicionado, closet e hidro (piso porcelanato alta resistência) - dois quartos com armários, servidos por outro banheiro; um deles é usado como escritório (piso porcelanato alta resistência) - varanda com 16 m de comprimento (ardósia) - cinco caixas d’água

Observações

Resumo Casa linda, espaçosa, ensolarada (400 m2), cheia de portas e janelas de vidro, enorme jardim, construída com materiais de primeira qualidade. Localização única no condomínio: próxima à portaria, um dos melhores terrenos planos do condomínio (810 m2), terreno de esquina, dá fundos para o viveiro de plantas do condomínio, portanto tem apenas um vizinho. De acordo com as regras do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas.

Não tem piscina, mas sobra espaço no jardim para instalar. Aquecimento solar para água (complementado, se necessário, com aquecimento elétrico) e placas fotovoltaicas para gerar energia elétrica para toda a casa Documentação pronta para financiamento Valor de oportunidade: 3.400.000 sem permuta, 3.600.000 com permuta Encargos: IPTU: 566/mês Condomínio: 2100/mês

Detalhes de eventual permuta - valor máximo da permuta: 1.300.000 - apenas casas em condomínio, com bom terreno; chácaras em condomínios de alto nível também podem ser consideradas - locais: Alphaville, Aldeia da Serra, Vila Velha e região; Granja Viana, Cotia, São Roque, Caucaia e região; Ibiúna e região; Litoral Norte de São Paulo - O que não aceitamos como permuta e nem como parte do pagamento: terrenos, apartamentos, flats, imóveis comerciais, imóveis em local onde haja foro/laudêmio e qualquer imóvel fora das regiões especificadas.

Serviços gratuitos de apoio ao morador, coleta de lixo orgânico e reciclável, coleta de podas de árvores e de entulho. Descritivo do imóvel Área construída: 400 m2. Terreno de esquina com 810 m2 escriturados, sendo 200 m2 de área não edificante nos fundos. De acordo com as regras do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas Próxima à portaria, ao minimercado e ao Centro de Convivência. Piso térreo: - enorme jardim - garagem para quatro carros (dois cobertos, dois descobertos) - sala de jantar (piso tábuas de madeira maciça); sala de estar com dois ambientes, sala de lareira e lavabo (piso mármore) - churrasqueira + banheiro completo de apoio + varanda (hoje utilizo essa área como meu atelier) - grande copa e cozinha + área de serviço interna + quarto e banheiro de empregada (piso porcelanato alta resistência) - área de serviço externa (piso porcelanato de alta resistência) com dois enormes armários em alvenaria + quarto de despejo - cisterna subterrânea com capacidade para 8 mil litros - duas entradas laterais, uma para o jardim e outra para área de serviço externa Piso superior: - grande hall com armários e estantes (piso porcelanato alta resistência) - duas suítes com armários; a suíte master tem ar condicionado, closet e hidro (piso porcelanato alta resistência) - dois quartos com armários, servidos por outro banheiro; um deles é usado como escritório (piso porcelanato alta resistência) - varanda com 16 m de comprimento (ardósia) - cinco caixas d’água

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99392-2100 

E-mail: dvilleimoveis@gmail.com